Dónde comenzar a reparar un apartamento con sus propias manos en un edificio nuevo

La renovación de los apartamentos es un proceso minucioso que requiere tener en cuenta todo tipo de pequeñas cosas. Estamos hablando de un plan de acción exhaustivo, calculando estimaciones, eligiendo materiales, herramientas y equipos, sin los cuales la reparación es imposible. Por lo tanto, la cuestión de dónde comenzar a reparar un apartamento con sus propias manos es relevante.

Puede confiar la tarea al maestro o al equipo de reparadores. Como resultado, los problemas se decidirán sin su participación. En un esfuerzo por ahorrar dinero, las personas hacen reparaciones en un nuevo edificio o una propiedad secundaria por su cuenta. Si está pensando en ahorrar, los consejos de reparación de viviendas son útiles.

Plan de acción paso a paso

No profundizaré en cada pequeña cosa, de lo contrario la discusión se prolongará. En cambio, me centraré en los consejos principales. Después de revisar el material, descubrirá dónde comenzar la reparación, para que se complete más rápido, porque el éxito depende de la secuencia correcta de acciones.

Hacer un plan de reparación. Se convertirá en la base para futuras acciones. Piense en las habitaciones y la naturaleza del trabajo a realizar. La reparación puede ser revisión o cosmética. El primer tipo implica la alineación de paredes y techos, reurbanización, pisos, y el segundo se reduce a reemplazar el acabado.
Calcule el estimado. La reparación va acompañada de los costos de material, por lo que la estimación es la primera después de planificar lo que se recomienda hacer. Después de calcular los costos, recibirá la cantidad que se necesitará para las reparaciones. Depende del tipo y la calidad de los materiales de construcción. La cantidad de costos está determinada por el resultado que busca obtener.
Recoge inventario y materiales. Si no tiene confianza en los maestros de reparación de apartamentos y planea hacerlo usted mismo, arme con un juego de espátulas, papel de lija, un martillo, rodillos y otros equipos de construcción. Compra de yeso, masilla e imprimación.
Prepara el local. Retire los estantes, los candelabros y las lámparas, saque los muebles, ya sea un sofá o una pared. Si esto no es posible, deje los muebles a un lado y cúbralos con lona, película o tela.
Puertas y aberturas. Si se planifican reparaciones en la misma habitación, cierre las puertas y aberturas interiores con trapos húmedos. Como resultado, el polvo no penetrará en las instalaciones.
Trabaja con el techo y las paredes.. Retire el acabado anterior de la superficie: pintura, cal, papel tapiz. Usando esmeril y una espátula, esto no es difícil. Use equipo de protección, incluyendo gafas y un respirador. Si tiene dificultades para quitar el papel tapiz, humedézcalo con agua tibia.
Espátula y martillo. Use una espátula y un martillo para eliminar golpes, pintura y tubérculos. Golpee la superficie pintada con un martillo y alise con una espátula. En caso de dificultad, trate la pintura con un solvente. Use una espátula y agua para eliminar la lechada de cal.
Cartilla. Después de quitar el acabado anterior, trate la superficie con una imprimación. Después del secado, cubra los baches y los huecos profundos con yeso. La masilla es adecuada para eliminar huecos poco profundos. Después del secado, limpie la superficie con papel de lija y vuelva a pasar con una imprimación.

Instrucciones en video

Con la ayuda de las instrucciones, puede preparar fácilmente su hogar para otros trabajos de reparación y acabado que transformarán el interior. Si tiene la intención de utilizar los servicios de un equipo de reparación, le recomiendo que complete la fase preparatoria usted mismo para ahorrar una suma ordenada.

Dónde comenzar a reparar en un edificio nuevo

Las personas que se han convertido en felices propietarios de un departamento en un nuevo edificio enfrentan un problema debido a la necesidad de hacer reparaciones. Se recomienda realizar reparaciones en viviendas nuevas, teniendo en cuenta varios factores que no todos conocen.

Si planea ordenar nuevas viviendas, no le recomiendo usar materiales caros para terminar el apartamento. Durante varios años, la estructura está sujeta a contracción, como resultado, los materiales de acabado se deforman y se cubren con grietas. Al hacer reparaciones, prepárese para que tenga que volver a este problema en unos años.

La reparación de un apartamento en un edificio nuevo depende de la estructura del edificio. En casas monolíticas, apartamentos con un diseño libre, representado por un espacio libre delimitado por paredes externas. La disposición de estas viviendas es compleja y de gran escala, ya que durante la reparación es necesario actuar de acuerdo con los códigos de construcción.

Las reglas prohíben equipar las logias cerradas con un sistema de calefacción, desmantelar los conductos de ventilación o mover el elevador de alcantarillado sin la aprobación de las autoridades pertinentes.

También puede comprar viviendas en una casa de paneles. Los desarrolladores alquilan apartamentos con tabiques y soleras que facilitan la reparación. En algunos casos, los apartamentos están equipados con cableado, cableado de tubería y molduras ásperas. Si no planea desmontar todo, realice las reparaciones usted mismo.

Al organizar un espacio habitable en una casa tipo panel, tenga en cuenta que la contracción del edificio lleva al menos dos años. Por lo tanto, asegúrese de reforzar las paredes con una malla. No recomiendo colocar azulejos durante la primera reparación. Mejor usar paneles de plástico. Los techos y las paredes de estos apartamentos están inicialmente cubiertos de grietas.

Pasos de reparación

Hablemos de las etapas de reparación en un nuevo edificio. Esto no es difícil si hay ciertas habilidades. De lo contrario, asigne mejoras en el hogar a profesionales.

Problema con el diseño. Si desea que el apartamento sea cómodo y original, en la etapa inicial, demuestre particiones innecesarias y erija nuevas paredes a su discreción. Para este propósito, se utilizan láminas de paneles de yeso.
La secuencia de trabajo en el nuevo edificio.. Depende del nivel de personal. Si la carcasa tiene alcantarillado, agua y cableado, esto simplifica el trabajo. Si el apartamento se ve privado de estas cosas, use los servicios de un asistente que instale profesionalmente.
Reglón. La regla estándar deja mucho que desear, no le aconsejo que la deje desatendida, ya que habrá problemas durante la instalación del revestimiento del piso. Para comenzar, nivele los pisos y luego cúbralos con un compuesto de plástico. Para organizar los pisos, use una tabla de parquet o baldosas.
Insonorización en un edificio nuevo.. Si no quiere oír hablar a los vecinos, cuide la insonorización del apartamento, prestando atención a los techos y las paredes.
Alineación de la pared. Realice el enlucido y luego aplique el material de acabado. Al elegir materiales de construcción, considere la contracción. Los profesionales aconsejan usar fondos de pantalla de seda para la decoración de paredes. Se caracterizan por su alta densidad, ocultando pequeñas grietas.
Decoración de techos. Para este propósito, son adecuados los techos tensados hechos de tela o plástico, que no se deforman y no se agrietan. Para obtener un diseño original, complemente el acabado de paneles de yeso.
Puertas. Instalar al final. Una excepción son solo las ventanas y la puerta de entrada, que se montan en la etapa inicial. No hay reglas para la selección e instalación de puertas para un nuevo edificio. Compre el producto como desee.

Consejos de video

Ahora tiene una idea de dónde comenzar las reparaciones en el hogar. La secuencia de trabajo es conocida. Elija el interior y el estilo utilizando foros temáticos o revistas.

Como ahorrar

En conclusión, hablaré sobre ahorros. Después de los cálculos preliminares, se obtendrá una cantidad aterradora, pero esto no es motivo de preocupación. Este es el costo de vida en un apartamento cómodo, acogedor y renovado. Hay una salida a cualquier situación. En lugar de quemar células nerviosas en vano, piense en cómo ahorrar. Con el enfoque correcto, ahorre una porción decente del dinero.

Use materiales de construcción y decoración más baratos. Existen muchas soluciones en el mercado que ofrecen una relación calidad-precio razonable.

Ahorre en equipo. Solo para ahorrar en fontanería, electricidad, ventilación y calefacción no aconsejan. Después de instalar electrodomésticos de baja calidad, gastar dinero en reparaciones o comprar un reemplazo.

Por un presupuesto limitado, hágalo usted mismo. Si no hay tiempo, busque un equipo de reparadores en la ciudad que no busque grandes ganancias y no sobreestime el costo de los servicios.

Para ahorrar dinero, siga estas pautas.

Antes de la reparación, llame a las tiendas y haga una lista de puntos de venta que ofrecen materiales de construcción a precios competitivos.
Compra anuncios. Por lo general, se utilizan para vender materiales que quedan después de la reparación, lo que afecta el costo.
Para pintar marcos de ventanas, puertas y elementos del sistema de calefacción, use pintura común. El uso de pinturas y barnices caros no proporcionará el mejor efecto.
Use los azulejos para terminar los pisos en la cocina, el baño y el baño. A primera vista parece que es caro. Pero dado que incluso el linóleo de alta calidad perderá su apariencia original en unos pocos años, los costos pagarán.
Para masilla las paredes antes de decorar con papel tapiz, use masilla de yeso. No proporcionará una superficie tan lisa como la masilla acrílica, pero con tal acabado no es necesario, el fondo de pantalla ocultará imperfecciones menores.
La gente, tratando de hacer que el interior del apartamento sea perfecto, compra bordes caros. En su lugar, compre un rollo de papel pintado a rayas y disuélvalo en tiras separadas. El resultado es un bordillo.
No ignore el papel tapiz para pintar. Son más caros que los de papel, pero más anchos y largos. Y después de unos años, el interior de la habitación se puede cambiar con un color diferente de pintura. Puedes pegarlo con pasta casera.
Al decorar una habitación infantil, no use papeles pintados con animales y personajes de dibujos animados. Este es un regalo costoso que hace que sus ojos se cansen. Aproveche un rollo de "fabulosos fondos de pantalla" complementados con tonos pastel sencillos y baratos.